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大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A招標(biāo)公告

2019年05月27日 14:49 來源： 【打印】

公告概要：公告信息：采購項(xiàng)目名稱大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A品目

采購單位婦兒中心行政區(qū)域大慶市公告時(shí)間2019年05月27日 14:49獲取招標(biāo)文件時(shí)間 2019年05月27日 14:02 至 2019年06月14日 09:30招標(biāo)文件售價(jià)￥0獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)間2019年06月14日 09:30開標(biāo)地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件預(yù)算金額￥84.000000萬元（人民幣）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項(xiàng)目聯(lián)系人周靜_綜信項(xiàng)目聯(lián)系電話0459-4671753采購單位婦兒中心采購單位地址婦兒中心 采購單位聯(lián)系方式18846681372 代理機(jī)構(gòu)名稱黑龍江省大慶市公共資源交易中心代理機(jī)構(gòu)地址大慶市行政服務(wù)中心三樓采購中心代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式0459—4671892

大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A招標(biāo)公告

黑龍江省大慶市政府采購中心受采購人委托對(duì)大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A項(xiàng)目組織招標(biāo)。本項(xiàng)目面向各類型企業(yè)進(jìn)行采購，歡迎有能力的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加。

一、項(xiàng)目編號(hào)：DZC20190346

二、項(xiàng)目名稱：大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A

三、采購方式：公開招標(biāo)

本項(xiàng)目要求以電子標(biāo)書參與投標(biāo)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件（除《原件（樣品）檢驗(yàn)登記表》要求提供的資料外），否則投標(biāo)無效。具體制作文件的步驟請(qǐng)參考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨詢電話：0459-6375655

四、技術(shù)需求及數(shù)量：大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A，本項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段，預(yù)算：840,000.00元，控制價(jià)為：756,000.00元，參與投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)超出控制價(jià)的投標(biāo)無效。詳細(xì)需求見大慶市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招標(biāo)公告》。

五、供應(yīng)商資格條件：除符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》中有關(guān)供應(yīng)商申請(qǐng)取得政府采購資格的相關(guān)條件外，還應(yīng)符合下述資格條件：

1、提供參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理類）或事業(yè)單位法人證書。

2、提供參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商有效的《城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù)》許可證原件。

3、參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商需具有密閉垃圾車1臺(tái)：如為供應(yīng)商自有的需提供車輛有效的車輛行駛證原件及機(jī)動(dòng)車登記證書原件；如為供應(yīng)商租賃的需提供車輛行駛證原件及租賃合同原件。

4、本項(xiàng)目建議現(xiàn)場(chǎng)勘查：參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商在開標(biāo)前與采購單位聯(lián)系建議到現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解現(xiàn)場(chǎng)具體環(huán)境及項(xiàng)目狀況。如供應(yīng)商不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，造成對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容理解錯(cuò)誤，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

聯(lián)系人：高艷艷  聯(lián)系電話：13796992800 

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

六、本項(xiàng)目面向各類型企業(yè)進(jìn)行采購。本項(xiàng)目對(duì)所投大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A項(xiàng)目執(zhí)行政府采購扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。詳見《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》。

參與本項(xiàng)目供應(yīng)商如屬于小、微企業(yè)，則須提供“小微企業(yè)聲明函”，格式詳見招標(biāo)文件第七部分。

根據(jù)相關(guān)政策，參與本項(xiàng)目供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)的，且所投大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A項(xiàng)目為參與本項(xiàng)目供應(yīng)商直接提供服務(wù)的，則對(duì)所投大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A項(xiàng)目的價(jià)格給予6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。參與本項(xiàng)目供應(yīng)商需提供本企業(yè)的小微企業(yè)聲明函（須按規(guī)定格式填寫聲明函一）

注：以上“用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審”是指開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)供應(yīng)商所投大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心2019年物業(yè)管理服務(wù)采購A項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行6%的扣除。

七、獲取文件須知

1、獲取文件時(shí)間：公告之日起至2019年6月3日17時(shí)0分截止。

注：請(qǐng)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在2019年6月3日17時(shí)0分前自助下載文件，逾期則無法下載文件，由此造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

2、該項(xiàng)目采取供應(yīng)商網(wǎng)上自助方式。

在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江省政府采購網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商且供應(yīng)商注冊(cè)信息審核狀態(tài)達(dá)到“有效”或“入庫”或“合格”狀態(tài)，可網(wǎng)上自助下載文件。未注冊(cè)的供應(yīng)商請(qǐng)注冊(cè)后，按照網(wǎng)站中“辦事指南”中的說明網(wǎng)上自助下載文件。

3、咨詢電話：0459-6621366（周 靜）

八、申請(qǐng)退出投標(biāo)程序及注意事項(xiàng)：

1、參與本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》，如果供應(yīng)商己下載文件后因自身原因需要退出投標(biāo)，必須在投標(biāo)截止時(shí)間72小時(shí)前，在大慶市電子政府采購交易管理平臺(tái)提出退標(biāo)申請(qǐng)，并說明合理退標(biāo)理由。否則，計(jì)入不良行為記錄名單一次。

供應(yīng)商己下載文件后無故未參與投標(biāo)或未按規(guī)定程序申請(qǐng)退出投標(biāo)的，將被計(jì)入不良行為記錄名單。12個(gè)月內(nèi)：供應(yīng)商被計(jì)入不良行為記錄1次的，將限制其1個(gè)月內(nèi)參與大慶市政府采購?fù)稑?biāo)；供應(yīng)商被計(jì)入不良行為記錄累計(jì)2次的，將限制其3個(gè)月內(nèi)參與大慶市政府采購?fù)稑?biāo)；供應(yīng)商被計(jì)入不良行為記錄累計(jì)3次的，將限制其6個(gè)月內(nèi)參與大慶市政府采購?fù)稑?biāo)。同時(shí)1年內(nèi)不能被推薦為誠(chéng)信供應(yīng)商。

2、通過大慶市電子政府采購交易管理平臺(tái)提出退標(biāo)申請(qǐng)，并經(jīng)我中心受理備案的，可在大慶市電子政府采購交易管理平臺(tái)辦理退還保證金事宜。

3、未按規(guī)定程序申請(qǐng)退出投標(biāo)的，無權(quán)向大慶市政府采購中心申請(qǐng)退還投標(biāo)保證金。

4、未按規(guī)定程序申請(qǐng)退出投標(biāo)的，我中心將視情況作出相應(yīng)處理。

5、已經(jīng)在大慶市電子政府采購交易管理平臺(tái)提出退出申請(qǐng)的供應(yīng)商或擅自不參加本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商，不得再參與該項(xiàng)目后期的采購活動(dòng)。

九、投標(biāo)保證金：

（具體交納方式見http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551）

1、參與本項(xiàng)目的投標(biāo)方，須按相關(guān)規(guī)定向大慶市公共資源交易中心賬戶預(yù)交投標(biāo)保證金：8,500.00元，投標(biāo)保證金必須由參與本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)方以本單位對(duì)公賬戶名義，且以轉(zhuǎn)賬方式交納，不接受企業(yè)或個(gè)人以現(xiàn)金方式交納投標(biāo)保證金（包括直接將現(xiàn)金存到大慶市公共資源交易中心賬戶上的行為），不得以其他單位或以個(gè)人名義代交。投標(biāo)保證金繳納證明須掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺(tái)投標(biāo)文件中，否則，投標(biāo)無效。

2、以擔(dān)保保函方式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)提交經(jīng)財(cái)政部認(rèn)定的中國(guó)投資擔(dān)保有限公司或經(jīng)黑龍江省財(cái)政廳認(rèn)定的黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司或大慶市財(cái)政局認(rèn)定的大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司、大慶市國(guó)盛融資擔(dān)保有限公司出具的投標(biāo)保函，或本單位對(duì)公賬戶開戶銀行出具的投標(biāo)保函。投標(biāo)保函應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的“政府采購?fù)稑?biāo)保函”樣式出具，不按招標(biāo)文件規(guī)定的“政府采購?fù)稑?biāo)保函”樣式出具的投標(biāo)保函，大慶市政府采購中心不予接受。同時(shí)應(yīng)將投標(biāo)保函原件帶到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，并提供投標(biāo)保函復(fù)印件一份，否則投標(biāo)無效。

對(duì)投標(biāo)擔(dān)保保函咨詢請(qǐng)與中國(guó)投資擔(dān)保有限公司、黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司、大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司、大慶市國(guó)盛融資擔(dān)保有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：

中國(guó)投資擔(dān)保有限公司：010-88822574 

黑龍江省鑫正擔(dān)保集團(tuán)有限公司：0451-87193058/87193059

大慶市工商業(yè)擔(dān)保有限公司：0459-6621159

大慶市國(guó)盛融資擔(dān)保有限公司：0459-6286075

3、大慶市公共資源交易中心賬戶信息：

戶  名：大慶市公共資源交易中心

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司大慶市直支行

賬號(hào)：23050166930000000031

行號(hào)：105265000553

注：填寫匯款單時(shí)，需要標(biāo)注項(xiàng)目編號(hào)或訂單編號(hào)。

4、投標(biāo)保證金不允許串項(xiàng)目使用，交納其他項(xiàng)目的保證金不能用作本項(xiàng)目。

5、使用保證金年卡的供應(yīng)商須將保證金年卡掃描上傳到大慶市公共資源交易管理平臺(tái)投標(biāo)文件中，保證掃描內(nèi)容清晰可查，否則投標(biāo)無效。建議參與政府采購活動(dòng)頻率高的供應(yīng)商辦理保證金年卡，年卡可在投標(biāo)（履約）保證金上限內(nèi)重復(fù)使用，超出部分補(bǔ)差即可。保證金年卡可同時(shí)用作投標(biāo)和履約保證金。

6、投標(biāo)保證金的退還：投標(biāo)保證金一律采取轉(zhuǎn)賬方式無息退還至原匯款賬戶。未中標(biāo)供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谥袠?biāo)通知書（中標(biāo)公告）發(fā)出后主動(dòng)在大慶市公共資源交易管理平臺(tái)提出保證金退款申請(qǐng)，5個(gè)工作日內(nèi)退還。中標(biāo)供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诤贤炗喓笤谄脚_(tái)內(nèi)提出退款申請(qǐng)，5個(gè)工作日內(nèi)退還。退款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：未中標(biāo)供應(yīng)商全稱、開戶行、賬號(hào)、金額、項(xiàng)目編號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。否則，投標(biāo)保證金滯留的責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

中標(biāo)供應(yīng)商必須在合同簽訂后方可退該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金。

7、辦理交納或退還保證金事宜，如有疑問請(qǐng)與我中心辦公室財(cái)務(wù)人員聯(lián)系。

電話：0459—4671759，傳真：0459-6370158。

8、發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將不予退還：

（1）供應(yīng)商在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件的；

（2）供應(yīng)商在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；

（3）除因不可抗力或招標(biāo)文件認(rèn)可的情形以外，中標(biāo)供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的；

（4）中標(biāo)方不按本文件及中標(biāo)通知書規(guī)定簽訂合同協(xié)議；

（5）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人,或者在投標(biāo)文件中未說明,且未經(jīng)采購中心同意,將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；

（6）拒絕履行合同義務(wù)的；

（7）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（8）招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

十、招標(biāo)文件售價(jià)：免費(fèi)。

十一、1、預(yù)計(jì)投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2019年6月14日9時(shí)30分。具體時(shí)間以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2、開標(biāo)地點(diǎn)：大慶市行政服務(wù)中心四樓開標(biāo)室。

十二、注意事項(xiàng)：

1、供應(yīng)商請(qǐng)主動(dòng)到大慶市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》欄目下載招標(biāo)文件及后續(xù)發(fā)布的與本項(xiàng)目相關(guān)的各類文件（如：預(yù)備會(huì)紀(jì)要、變更通知、有關(guān)問題答復(fù)、質(zhì)疑答復(fù)等相關(guān)文件）。

注：在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江省政府采購網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商且供應(yīng)商注冊(cè)信息審核狀態(tài)達(dá)到“有效”或“入庫”或“合格”狀態(tài)，可網(wǎng)上自助下載文件。自助下載文件須辦理數(shù)字證書，未辦理數(shù)字證書的請(qǐng)查看http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/szzs.htm，咨詢電話0459-6046136。供應(yīng)商必須下載招標(biāo)文件。

關(guān)于下載招標(biāo)文件及相關(guān)文件事宜，采購中心不另行通知，均以發(fā)布的文件為準(zhǔn)。由于供應(yīng)商未及時(shí)下載與本項(xiàng)目相關(guān)的各類文件而影響供應(yīng)商正常參與投標(biāo)以及產(chǎn)生的其他問題和后果的，責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

2、參標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀本公告，符合條件即可參與。本項(xiàng)目要求的供應(yīng)商資格證明文件下載文件時(shí)不需提供，參標(biāo)供應(yīng)商將所有資格證明文件提供到開標(biāo)會(huì)上，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查，經(jīng)評(píng)審不符合條件者投標(biāo)無效。

3、未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江政府采購網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商，無法網(wǎng)上下載文件。未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江省政府采購網(wǎng)進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)的企業(yè)，請(qǐng)到www.hljcg.gov.cn，點(diǎn)擊進(jìn)入“大慶”登記注冊(cè)。

4、獲取文件截止時(shí)未在大慶市政府采購網(wǎng)或黑龍江政府采購網(wǎng)注冊(cè)的供應(yīng)商，本項(xiàng)目無法下載文件；在開標(biāo)前供應(yīng)商注冊(cè)信息審核狀態(tài)未達(dá)到“有效”或“入庫”或“合格”狀態(tài)，則投標(biāo)無效。

未通過黑龍江省政府采購網(wǎng)注冊(cè)審查的供應(yīng)商，請(qǐng)聯(lián)系政府采購網(wǎng)所屬區(qū)縣的采購管理辦公室。薩爾圖區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-6181578 。讓胡路區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-6888501。龍鳳區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-6237315。高新區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-8106016 。紅崗區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-4192221。大同區(qū)入網(wǎng)審核咨詢電話：0459-6165923。具體要求請(qǐng)查閱http://www.dqgpc.gov.cn/《辦事指南》欄目——供應(yīng)商參與投標(biāo)指南。

5、本項(xiàng)目開標(biāo)過程全程音視頻監(jiān)控，如參與本項(xiàng)目投標(biāo)企業(yè)或個(gè)人對(duì)開標(biāo)過程有疑義,可以書面形式提出，由政府采購監(jiān)督部門視情況調(diào)閱監(jiān)控錄像進(jìn)行審查。因此，所有參與本項(xiàng)目投標(biāo)企業(yè)和個(gè)人不得對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行錄音、錄像、攝影，或者通過發(fā)送郵件、博客、微博客等方式傳播開標(biāo)過程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)無效，造成損失和影響的，將追究法律責(zé)任（經(jīng)允許的除外）。

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

集中采購機(jī)構(gòu)：大慶市政府采購中心

集中采購機(jī)構(gòu)地址：大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村緯二路2號(hào)（大慶市行政服務(wù)中心三樓）

網(wǎng)  址：(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：周 靜

集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0459-6621366

采購單位：大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心

采購單位地址：大慶市薩爾圖區(qū)晚報(bào)大街16號(hào)

采購單位聯(lián)系人：高艷艷

采購單位聯(lián)系方式：13796992800

郵  編：163000

日期：2019年5月27日

 

 

 

大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心

物業(yè)管理項(xiàng)目需求

  大慶市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心總面積2.1萬平方米，建筑面積1.08萬平方米（1-9層），公寓二樓建筑面積約811平方米，親子閱讀基地建筑面積約667平米，車庫建筑面積約720平方米。為便于統(tǒng)一管理，更好地為中心各項(xiàng)工作做好服務(wù)，市婦女兒童活動(dòng)發(fā)展中心將進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的集中采購。物業(yè)服務(wù)主要是大樓內(nèi)外（包括幼兒園）、公寓二樓、親子閱讀基地、車庫的日常保潔、保安、保養(yǎng)及電梯、機(jī)電設(shè)備、門窗、水電暖的維修。服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)應(yīng)包含：人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、保潔工具及耗材、垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)、稅金、中小型維修人工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。要求人員總數(shù)不少于31人，具體要求如下：

一、物業(yè)經(jīng)理：統(tǒng)籌中心物業(yè)服務(wù)管理工作，需配備物業(yè)經(jīng)理2人。

二、保潔：要求每天（包括節(jié)假日）8小時(shí)工作時(shí)間。

1、負(fù)責(zé)中心所有公共場(chǎng)所、辦公室、會(huì)議室、幼兒園、小劇場(chǎng)、公寓二樓、親子閱讀基、活動(dòng)室、洗手間和辦公室指定地點(diǎn)及因功能性變動(dòng)為公共區(qū)域的，保證及時(shí)清理、清潔，保持該部位干凈、明亮、無異味，地面無灰塵，公共區(qū)域的門窗玻璃保持窗明幾凈。

2、電梯門、轎廂、玻璃、門窗等部位的清潔維護(hù)。

3、生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾集中收集處理，垃圾桶擺放整齊、外觀干凈。

4、不銹鋼設(shè)施專業(yè)護(hù)理、拋光。鋁合金等必須采用特種護(hù)理劑，定期擦試，保持光潔。

5、各公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境的日常保潔工作。

6、消毒、滅蟲、滅鼠、滅蟻服務(wù)。

7、做好儀器設(shè)備管理、庫房管理、電子屏管理以及其他日常勤務(wù)工作。

8、雨雪季節(jié)及時(shí)清理雨雪。

9、綠化帶內(nèi)保潔服務(wù)。

10、樓外各種附屬設(shè)施保潔服務(wù)，每年1次墻幕清洗服務(wù)。

11、負(fù)責(zé)中心隨時(shí)舉辦的各種賽事活動(dòng)的保潔工作。

物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供保潔人員保潔所需用具。需配備保潔人員9人。

三、保安：要求24小時(shí)工作，保證大樓內(nèi)外（包括幼兒園）、公寓二樓、親子閱讀基地和車庫財(cái)產(chǎn)、物品的安全，工作人員和學(xué)生工作上課期間人身安全。需配備專職保安7人，所有保安均需持保安員職業(yè)資格證書上崗。

四、門衛(wèi)：主樓大門、中心后門設(shè)立門衛(wèi)崗，要求24小時(shí)值班，對(duì)外來人員實(shí)行來訪登記及大宗物品出入查驗(yàn)管理，做好信件、報(bào)紙的收發(fā)，中心前、后門車輛進(jìn)出登記，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理后院衛(wèi)生及人員進(jìn)出。需配備門衛(wèi)6人。

五、消控：消防控制室需保證24小時(shí)做好消防控制，認(rèn)真做好消控記錄，嚴(yán)格執(zhí)行消控人員工作制度。需配備專職消控人員4人，所有消控人員均需持建構(gòu)筑物消防員證書上崗。

六、日常維修保養(yǎng)：要求樓內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施（防水、外立面等）、水、電、暖管道、門、窗、電梯（3部）做到及時(shí)維護(hù)、維修，保持其正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及小修服務(wù)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修材料費(fèi)。負(fù)責(zé)對(duì)中心室外綠化、樹木、花草、綠地、果園等的日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)和管理。需配備專業(yè)維修人員2人，綠化日常養(yǎng)護(hù)1人。

七、物業(yè)服務(wù)人員上崗前須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)。

 

 

 

 

 

 

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