財(cái)政部唯一指定政府采購信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布媒體 國家級(jí)政府采購專業(yè)網(wǎng)站

服務(wù)熱線：400-810-1996

廈門興城聯(lián)合-公開招標(biāo)-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)海洋管理公務(wù)碼頭及機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理采購公告更正公告

2019年06月12日 18:13 來源： 【打印】

公告概要：公告信息：采購項(xiàng)目名稱廈門興城聯(lián)合-公開招標(biāo)-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)海洋管理公務(wù)碼頭及機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理采購公告品目

服務(wù)/房地產(chǎn)服務(wù)/物業(yè)管理服務(wù)

采購單位廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)行政區(qū)域廈門市公告時(shí)間2019年06月12日 18:13首次公告日期2019年05月17日更正日期2019年06月12日聯(lián)系人及聯(lián)系方式：項(xiàng)目聯(lián)系人周先生項(xiàng)目聯(lián)系電話0592-2219566 采購單位廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)采購單位地址 廈門市思明區(qū)蜂巢山路37號(hào)采購單位聯(lián)系方式鄭工代理機(jī)構(gòu)名稱廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司代理機(jī)構(gòu)地址廈門市湖濱南路86號(hào)之一第3層、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式0592-2219566 周先生 附件：附件1XC2019-024更改通知6.12.doc

項(xiàng)目名稱：廈門興城聯(lián)合-公開招標(biāo)-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)海洋管理公務(wù)碼頭及機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理采購公告

項(xiàng)目編號(hào)：XC2019-024

 

一、項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：周先生

項(xiàng)目聯(lián)系電話：0592-2219566

 

二、原公告名稱及地址時(shí)間等：

首次公告日期：2019年05月17日

本次變更日期：2019年06月12日

原公告項(xiàng)目名稱：廈門興城聯(lián)合-公開招標(biāo)-XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)海洋管理公務(wù)碼頭及機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理采購公告公開招標(biāo)公告

原公告地址：http://ncpms.ccgp.gov.cn/GS6/BidInfo/preview2?bidId=2c8382a36a9c0f61016ac47af84b0429

 

三、更正事項(xiàng)、內(nèi)容：

關(guān)于XC2019-024廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)海洋管理公務(wù)碼頭及機(jī)關(guān)大院物業(yè)管理采購項(xiàng)目更改的通知

致各投標(biāo)人：

接采購人通知，招標(biāo)文件作如下更改：

 

1、原招標(biāo)文件第7頁：中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：

1、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（按照服務(wù)期3年收?。?/p>

中標(biāo)金額(萬元)

費(fèi)率

[0―100]

1.5%*3

（100－500]

0.8%*3

修改為：

1、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

中標(biāo)金額(萬元)

費(fèi)率

[0―100]

1.5%

（100－500]

0.8%

說明：本項(xiàng)目中標(biāo)合同期一年。有效服務(wù)期叁年，合同一年一簽。若中標(biāo)人未通過采購人的考核將不得續(xù)簽下一年度合同。

 

 

2、招標(biāo)文件17頁 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)重： 更改為如下內(nèi)容

技術(shù)因素分F1滿分65分：

序號(hào)

評(píng)審內(nèi)容

滿分

分值

1-1

根據(jù)投標(biāo)人分析本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)，提供物業(yè)管理的構(gòu)想、策劃、目標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準(zhǔn)確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，得1－2分。

4

1-2

根據(jù)投標(biāo)人提供的基礎(chǔ)管理、規(guī)章制度和財(cái)務(wù)制度的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準(zhǔn)確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-3

根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)管理的綜合服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準(zhǔn)確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-4

根據(jù)物業(yè)管理的整體方案的完整性進(jìn)行評(píng)價(jià)。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準(zhǔn)確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-5

根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量控制方式進(jìn)行評(píng)價(jià)。 內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、表述準(zhǔn)確、條理清晰為優(yōu)，得4分；方案較完整、較可行為良，得3分；方案基本滿足采購人要求為一般，一般得1－2分。

4

1-6

根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)預(yù)期效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。投標(biāo)人有提供的得3分，沒有提供的不得分。

3

1-7

根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾。包括：治安、火災(zāi)、投訴、滿意率、合格率、設(shè)施設(shè)備完好率進(jìn)行評(píng)價(jià)。缺一項(xiàng)扣1分,滿分5分。

5

1-8

根據(jù)投標(biāo)人提供的維序管理服務(wù)方案，各個(gè)崗位執(zhí)勤值班、治安次序維護(hù)、車輛停放引導(dǎo)管控，消控崗管理，協(xié)助相關(guān)部門處置突發(fā)事件、安全維護(hù)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)。缺一項(xiàng)扣1分,滿分4分。

4

1-9

根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生管理的流程、工作細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。投標(biāo)人有提供環(huán)境衛(wèi)生管理的流程、工作細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)得4分，缺一項(xiàng)扣1分。

4

1-10

據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)方案措施：包括綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、白蟻消殺防治、補(bǔ)苗等內(nèi)容響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。提供4分，缺一項(xiàng)扣1分。

4

1-11

根據(jù)消防管理的流程、工作細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。投標(biāo)人有提供消防管理的流程、工作細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)得4分，缺一項(xiàng)扣1分。

4

1-12

根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目突發(fā)事件（如：火警、臺(tái)風(fēng)、暴雨、電梯困人、突發(fā)疫情、信訪應(yīng)急等）應(yīng)急預(yù)案的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。滿分4分，缺一項(xiàng)扣1分。

4

1-13

根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目后勤保障（重大活動(dòng)、上級(jí)部門檢查接待、貴賓接待等）服務(wù)保障措施方案的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。滿分3分，缺一項(xiàng)扣1分。

3

1-14

根據(jù)各投標(biāo)人對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行管理的流程、工作細(xì)則、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系進(jìn)行評(píng)價(jià)。投標(biāo)人有提供流程、細(xì)則、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理體系得3分，缺一項(xiàng)扣1分。

3

1-15

根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)本項(xiàng)目安全工作、反恐預(yù)案的完善性、合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)。投標(biāo)人有提供安全工作、反恐預(yù)案的得4分，缺一項(xiàng)扣2分。

4

1-16

根據(jù)投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（物業(yè)服務(wù)處主任）的履歷情況進(jìn)行評(píng)價(jià)： ①擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)處主任有辦公樓項(xiàng)目且管理年限3年以上，并在投標(biāo)人企業(yè)任職滿5年以上的管理經(jīng)驗(yàn)的得1分（須提供業(yè)主證明材料、社保證明及用工合同證明，否則不得分）；②具有建構(gòu)筑物消防員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）；③具有物業(yè)管理從業(yè)人員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）；④具有特種設(shè)備安全管理人員證書的得1分（需提供相關(guān)證書復(fù)印件、社保證明及用工合同證明）

4

1-17

根據(jù)項(xiàng)目組織配置情況進(jìn)行評(píng)價(jià)：根據(jù)投標(biāo)人提供的本服務(wù)項(xiàng)目人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）的穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)價(jià)：工程人員、維序員、保潔員等均在本企業(yè)任職滿2年以上；滿分3分，每缺一項(xiàng)扣1分。（投標(biāo)人須提供工程人員、維序員相關(guān)上崗證及為服務(wù)人員繳交社保至少2年的證明材料。）

3

 

 

2、商務(wù)因素分 F2滿分25分：

序號(hào)

評(píng)審內(nèi)容

滿分

分值

2-1

（1）投標(biāo)人通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，得1分。

（2）投標(biāo)人通過GB/T 28001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，得1分。

（3）投標(biāo)人通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的，得1分

（需提供證明材料并加蓋公章，認(rèn)證范圍涵蓋物業(yè)管理服務(wù)且均在認(rèn)證有效期限內(nèi)）。

3

2-2

投標(biāo)人的經(jīng)營年限 10年的得3分，9年＞經(jīng)營年限 6年的，得2分；6年＞經(jīng)營年限 3年的得1分；其他不得分；

3

2-3

根據(jù)投標(biāo)人2014年以來無因勞動(dòng)爭議發(fā)生的敗訴記錄進(jìn)行評(píng)價(jià)，有提供勞動(dòng)部門證明文件的得3分，否則不得分

3

2-4

投標(biāo)人獲得人力資源管理部門或勞動(dòng)管理部門出具的無違反社保規(guī)定及無違反勞動(dòng)、社會(huì)保障法律法規(guī)證明。投標(biāo)人有提供的得3分，沒有提供的不得分

3

2-5

投標(biāo)人或投標(biāo)人管理的項(xiàng)目獲區(qū)級(jí)（含）以上政府部門頒發(fā)的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)，并提供相應(yīng)證明文件的，獲評(píng)1次得1分，最多得3分。所提供的證明文件需加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。

3

2-6

投標(biāo)人具有完善的組織架構(gòu)，黨工體系完備。設(shè)立基層黨組織的，得1分；設(shè)立工會(huì)團(tuán)體的，得1分。需提供由上級(jí)相關(guān)批文或回復(fù)等證明文件復(fù)印件，否則不得分。

2

2-7

根據(jù)投標(biāo)人在廈門市繳納社保的員工數(shù)量及穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)價(jià)。員工數(shù)量 100人的，得2分；50人 員工數(shù)量＜100人的，得1分；員工數(shù)量＜50人的，不得分。需提供近三年以來社保繳納證明（證明須有社保中心的電子章和防偽碼或有社保中心蓋章），否則不得分。

2

2-8

投標(biāo)人近五年內(nèi)在管有政府機(jī)構(gòu)或碼頭項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的案例（非生活小區(qū)、非勞務(wù)派遣、人員特約服務(wù)），并提供證明材料。提供3個(gè)案例的得3分；提供2個(gè)案例的得2分；提供1個(gè)案例的得1分，無法提供的不得分。

3

2-9

根據(jù)本項(xiàng)目本地化和售后服務(wù)的特點(diǎn)，投標(biāo)人在廈門市注冊(cè)公司的得2分；在廈門注冊(cè)分公司的得1分。其他情況不得分。需提供該公司或分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2

2-10

投標(biāo)文件的制作質(zhì)量：依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容編排順序、格式是否符合招標(biāo)文件要求，條理是否清晰，裝訂是否嚴(yán)密，有無缺頁、漏項(xiàng)，是否便于評(píng)委審閱。優(yōu)（1分）、良（0.5分）、一般（0.2分）。

1

 

 

 

項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)截止時(shí)間更改為2019年6月28日上午9：00。

本更改通知條款如與采購文件中相應(yīng)條款有沖突的地方請(qǐng)以本更改通知為準(zhǔn)。其他內(nèi)容如在本通知中未體現(xiàn)，則仍以采購文件中的要求為準(zhǔn)。請(qǐng)各報(bào)價(jià)人接到通知后將回執(zhí)回傳至我司，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：0592-2219566，傳真為0592-2218566。否則視為貴司已經(jīng)收悉。

廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司

  2019年6月13日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

回 執(zhí)

廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司：

我司已收悉上述內(nèi)容，現(xiàn)給予回傳確認(rèn)。（FAX：0592-2218566）

 

 單位蓋章

2019年  月  日

 

四、其它補(bǔ)充事宜：

 

五、聯(lián)系方式：

采購單位名稱：廈門市海洋綜合行政執(zhí)法支隊(duì)

采購單位地址： 廈門市思明區(qū)蜂巢山路37號(hào)

采購單位聯(lián)系方式：鄭工

采購代理機(jī)構(gòu)全稱：廈門興城聯(lián)合投資咨詢有限公司

采購代理機(jī)構(gòu)地址：廈門市湖濱南路86號(hào)之一第3層、

采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：0592-2219566 周先生